Vente maison 245 000 €

95,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcellin (38160)

Saint Marcellin - Maison mitoyenne par le garage de 2003, construite sur terrain de 326 m². Il vous faudra attendre 1 an et demi avant de pouvoir occuper la maison, en attendant vous percevrez des loyers. La maison est vendue louée avec un bail allant jusqu'au 13/10/2027, loyer mensuel de 986€ avec locataire fonctionnaire (gendarmerie). Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie exposée Est et Sud avec accès à une terrasse, un cellier, buanderie, wc et rangements. A l'étage, 3 chambres avec placards, salle de bains et un wc séparé. Chauffage au sol + radiateurs à l'étage, double vitrage, cumulus neuf. En annexe : un garage de 25 m². Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842.00 € et 2493.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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