Vente maison 249 400 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Manvieu-Norrey (14740)

+++Plain-pied véranda sous-sol+++
Dans un quartier résidentiel calme et agréable de St-Manvieu-Norrey, proche Caen, A84, axe Caen-Bayeux, commerces et bus Twisto, charmant plain-pied surélevé (1971) de 95m², sur terrain clos et arboré de +600m². DPE D.
Un sas isolé mène à un couloir avec placards desservant cuisine aménagée (24m²), séjour au sud (28m²) avec salle à manger et salon (aménageable en chambre) et emplacement central prêt pour un poêle, 2 belles chambres 13 et15m², salle d’eau, WC indépendants. Le séjour s’ouvre sur une véranda plein sud de 14m² (2015).
Sous-sol total : vaste garage, grande cuisine buanderie 24m² aménageable en autre pièce de vie/chambre, bel atelier, cave, une chambre chauffée isolée (12m²).
Vaste grenier isolé au sol, aménageable.
Chaudière gaz de ville SaunierDuval à condensation récente, ballon ECS 150L récent, double vitrage et survitrage, isolation des murs de briques renforcée intérieur extérieur. Assain. collectif.
Une maison saine de bonne construction, offrant des belles chambres de plain-pied, sous-sol et joli jardin dans un cadre paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caensous le numéro 913 183 703 - SAFTI – BOUCHET Benoit, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENOIT BOUCHET - SAFTI

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