Vente maison 497 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous présente à la vente située dans le secteur prisé de Courtoisville, à moins de 500 m de la mer et de commerces et à 1km de la gare. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 197m², au calme, en fond de parcelle. D'une surface d'environ 95m², elle offre un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 45m² exposée ouest, avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, un dégagement avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : Un dégagement desservant deux chambres, dont une avec accès direct aux combles aménagés. Au deuxième étage : Des combles aménagés pouvant être utilisés comme bureau, salle de jeux ou espace nuit d'appoint. Annexes : Garage, buanderie, jardin clos. Une maison évolutive, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la plage. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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BIZEUL IMMOBILIER SAINT-SERVAN

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