Vente maison 59 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-du-Sault (89330)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, découvrez cette charmante maison de ville , idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces bien agencés : un hall avec placards, un séjour double lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
À l’étage, une pièce palière dessert deux belles chambres ainsi qu’un second WC séparé. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’extension.
L’atout supplémentaire ? Une agréable courette, parfaite pour profiter des beaux jours.
Emplacement privilégié : la gare est accessible en seulement 3 à 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 621 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 509 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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GREGORY TARREAU - IAD

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