Vente maison 355 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Maison T4 de 95m2 sur 195m2 de terrain à Saint Jean de Védas.
Mitoyenne d'un coté, cette maison est idéalement située, au calme tout en étant proches de tous les commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée:
- d'un grand séjour/cuisine avec placards baigné de lumière
- d'une buanderie
- d'un WC séparé
A l'étage:
- 3 belles chambres dont 2 avec placards
- une pièce de 8 m2 au rez-de-chaussée pouvant servir soit de bureau soit de chambre d'appoint
- une grande salle de bain avec double vasque, douche ET baignoire
- d'un 2ème WC séparé
La maison profite d'un garage et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété.
Ce bien profite d'un accès privilégié à la future voie verte qui permettra a terme de rejoindre Fabrègues en vélo ou le tramway de Saint Jean de Védas.
DPE: C et A
Taxe foncière: 1750 euros
355 000 euros FAI
Tel: 06 65 14 39 96
Cette annonce référence 295078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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PASCAL RIGAULT - BSK IMMOBILIER

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