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Vente maison 165 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
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- 1 737 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Barentin vous propose: Située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette maison propose de belles pièces, des combles aménageable, plancher béton et un grand terrain de 2900m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets futurs.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. Profitez également d'une agréable terrasse de 24m² pour des moments de détente en plein air.
Le vaste terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature, de créer un potager, d'aménager un espace de jeux pour les enfants ou même d'installer une piscine. Une option idéale pour vivre en harmonie avec l'environnement et profiter d'un cadre de vie serein.
Cette maison nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie à votre image, alliant modernité et caractère. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix à la campagne.
Les points forts de ce bien :
- Maison de campagne à fort potentiel
- Grand terrain arboré de 2900m²
- Charme authentique et cadre naturel préservé
- Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours
- Proximité de la nature et des activités de plein air
N'attendez plus pour donner vie à vos projets en découvrant cette maison pleine de charme et de potentiel. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de campagne et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1855144 - Réf Superimmo : ANVXZK361
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 737 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Cuisine séparée, équipée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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Siren : 903345171 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 70 80 20 52
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