Vente maison 349 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

A st Genis des Fontaines à 15 minutes des plages et de l'Espagne Posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée, qui allie confort moderne et charme chaleureux. Après quelques marches, vous profiterez d'un bel espace de vie de 46 m² comprenant entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine, idéal pour recevoir famille et amis. Trois chambres lumineuses avec rangement, une salle d'eau contemporaine et un WC séparés complètent ce niveau. Pour votre confort au quotidien : double vitrage PVC, climatisation réversible dans chaque pièce et un poêle à bois pour des hivers douillets. En sous-sol, un véritable espace supplémentaire vous attend avec un garage, une cuisine d'appoint, un atelier, une salle d'eau avec WC et deux pièces à aménager selon vos envies A l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré de 447 m² une terrasse cocooning pour vos moments de détente, un coin barbecue pour vos repas d'été et surtout une vue imprenable sur les Albères qui fera de chaque journée un spectacle. Une maison rare sur le marché, qui combine prestations modernes, espaces généreux et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des services essentiels. Contactez l'agence NESTENN Saint-Génis-des-Fontaines pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Thierry WALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952556397 - PERPIGNAN.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 674 € / m²
Taxe foncière : 1 569 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES

Siren : 878519990 - N° de carte professionnelle : 66012020000044455

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