Superimmo
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Vente maison 299 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genès-Champespe (63850)

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  • 3 147 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Immoby Sagat

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Description

Chalet de charme entièrement meublé
Ce magnifique chalet, construit en 2003 et rénové en 2013, vous offre une surface habitable de 95 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 1076 m². Situé dans un cadre idyllique, ce chalet vous promet une vie en harmonie avec la nature, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
À l'intérieur, vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Les cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, sont toutes en excellent état, offrant un confort optimal.
Le chalet dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, parfaits pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire. Une terrasse de 15 m² vous attend pour profiter des beaux jours, tandis qu'un stationnement intérieur est disponible pour votre véhicule. Les deux WC indépendants assurent une fonctionnalité pratique et moderne.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 € et 2597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET
Carte T CPI63022024000000026
RCP 120 137 405

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VM312-IMMOBYSAGAT - Réf Superimmo : ANVXYOE8A
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 076 m²Vue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2003Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 919 € / an
Maximum : 2 597 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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