Vente maison 138 400 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fulgent (85250)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Saint-Fulgent - Maison de bourg 95 m² avec garage et potentiel – Proche commodités & écoles - 30 min du Puy du Fou & 15 min des grands axes
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace buanderie avec wc.
À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc.
Le second étage propose un bureau ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies.
Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien
.
La maison est implantée sur l'ensemble de la parcelle et ne dispose donc pas d'extérieur.
Idéalement située en plein centre-bourg, proche des commerces et des écoles, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
A saisir!
CAM
Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 138 400 €

Prix au m² : 1 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 491 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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