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20
Vente maison 195 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Florent-sur-Cher (18400)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Florent-sur-Cher (18400)
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- 2 053 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir ce charmant pavillon de 95 m2 entièrement de plain-pied de 2019 avec double garage de attenant de plus de 44 m2 appréciable et joli jardin avec terrasse de plus de 600 m2 à St Florent-sur-Cher, à 15 min de Bourges ! Cette maison, avec 3 chambres et DPE récent en B, est idéale pour une famille à la recherche d'une maison bien isolée et peu onéreuse en terme de coûts au quotidien, au calme et pratique à y vivre au quotidien proche commodités !
Elle se compose, d'une grande pièce de vie de plus de 45 m2 salon - salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et accès direct sur terrasse à l'arrière et vue sur la nature, d'une cellier - buanderie avec adoucisseur d'eau (qui protège toute la maison du calcaire) et d'un couloir desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc.
Un grand garage attenant de plus de 44 m2 avec double porte de garage pour deux véhicules , et accessible par le cellier de l'intérieur de la maison, vous permettra beaucoup de rangement en plus du stationnement : ce qui n'est pas négligeable ! Un jardin de plus de 600 m2 vous permettra un espace pour déjeuner sans vis-à-vis à l'arrière et d'avoir un espace de jeux pour les enfants sans avoir trop d'entretien !
Chauffage électrique avec pompe à chaleur : climatisations réversibles dans la pièce de vie et convecteurs récent dans les chambres. Pavillon raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1904914 - Réf Superimmo : ANVX1018V0
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 053 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
624 € / an
Maximum :
845 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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