Vente maison 249 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Laissez-vous séduire par cette jolie maison de ville, lumineuse et pleine de caractère, qui allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée : un séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage : deux chambres (dont une avec placard et l’autre avec coin bureau) et une salle de bain avec WC.
Au dernier étage (surélévation en 2014) : une vaste chambre parentale baignée de lumière offrant une vue dégagée.
En sous-sol : une cave fonctionnelle aménagée en buanderie, atelier et espace de rangement.
Un emplacement idéal : en plein centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, parcs, gare…). De nombreux stationnements sont disponibles juste à côté.
En complément de la maison, possibilité d’acquérir un garage situé à 300 m à pied.
Vous recherchez le charme de la pierre, une maison pratique sans les contraintes d’un jardin, et une vie de quartier agréable ? Cette maison est faite pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 631 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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