Superimmo
20

Vente maison 550 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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  • 5 789 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

A Saint-Didier-au-Mont-d'Or, c'est dans une ancienne ferme avec cour commune qu'abrite cette maison de 95m² entièrement rénovée. Ici, l'authenticité des lieux se marie avec une rénovation pensée pour la lumière et le confort. Dès l'entrée, une grande baie vitrée ouvre la perspective et invite la clarté naturelle à traverser l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte prolonge un salon/salle à manger chaleureux, où chaque regard se tourne vers le véritable coeur de la maison : un patio privatif de 30m², intime, idéal pour prolonger les soirées d'été ou savourer un café au calme. A l'étage, deux espaces nuits se distinguent : une première chambre cosy d'environ 9 m² avec sa salle d'eau attenante, une suite parentale spacieuse, offrant salle de bain, douche, WC et dressing, pour un confort quotidien raffiné. Un grenier aménagé complète l'ensemble et accueille facilement le stockage ainsi que 2 places de stationnement privatives. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1600 euros et 2220 euros Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 12858 - Réf Superimmo : ANVXZJ2XB
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²2 Parkings
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an
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