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19
Vente maison 415 000 €
95 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Denis (93200)
95 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Denis (93200)
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- 4 368 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison individuelle meulière elevée sur sous sol total au fort potentiel ! Parcelle de 300m2, idéalement située dans le quartier prisé et tranquille de la Mutualité, à quelques pas des commerces. D'une superficie de 95 m2, elle vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon/séjour lumineux de 21 m2, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une chambre de 12 m2. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, allant de 12 à 14 m2 dont une avec salle d'eau et des WC séparés.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin/potager parfait pour vos moments de détente ou vos repas en famille. Un abri de jardin et une serre viennent compléter cet espace extérieur.
Le sous-sol, spacieux et polyvalent, propose une pièce qui peut être aménagée en chambre d'appoint, bureau, salle de musique ou autre, ainsi qu’une grande buanderie ou cuisine d’été avec accès direct au jardin. Vous bénéficiez également d’un grand garage/box de 25m2 pour vos besoins de stockage ou de stationnement (jusqu'à deux véhicules).
Construite dans des matériaux robustes et bien entretenue, cette maison a bénéficié de travaux réguliers : mise aux normes électriques, chaudière au sol Frisquet Prestige, menuiseries et volets électriques de qualité, ravalement récent de la façade, refonte toiture ...
Enfin, vous profiterez d'une situation idéale, proche de toutes les commodités : transports en commun (bus à 2 minutes, métro ligne 13 et tramway T1 à 15 minutes), écoles et crèches à proximité, l'Université Paris 8, ainsi que des équipements de loisirs comme le Centre Aquatique départemental et le parc Georges Valbon, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et agréable. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Cette annonce vous est proposée par NEHRAWY Farida - EI - NoRSAC: 984 692 319, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/02/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : VMA1800003678 - Réf Superimmo : ANVXXWIQS
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Prix de vente : 415 000 €  | Prix au m² : 4 368 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1958 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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