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Description

iad France - Grégoire Vrain vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire – Maison 95 m² avec jardin
Coup de cOEur assuré pour cette maison de 95 m² sur terrain paysagé de 550 m² !
Elle offre 3 chambres dont une au rdc, cuisine neuve équipée, salle de bain, WC séparé, 2 terrasses, cave, atelier, dépendance et 4 stationnements.
Proche commerces, écoles, transports et accès rocade – emplacement pratique et stratégique.
Un bien rare à fort potentiel pour créer votre chez-vous sur mesure.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1825268 - Réf Superimmo : ANVXZA1X4
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Caractérisques
Prix de vente : 304 500 €Prix au m² : 3 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 539 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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