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9
Vente maison 69 500 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Calais (72120)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Calais (72120)
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- 732 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence IMMO mais pas que Perche Sarthois vous propose en exclusivité une maison de caractère à rénover.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ancienne maison datant de 1900. Avec ses 95 m² habitables répartis sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse de 51 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante aménagée complètent l'espace, prêt à être transformé en un cocon à votre image.
Cette maison est un vrai projet pour les amateurs de rénovation : sous sa toiture en ardoise se cache un potentiel énorme. Une cave de plus de 29 m² et un grenier viennent encore agrandir les possibilités d'aménagement.
La maison possède un garage avec accès depuis la rue avec possibilité de 2 stationnements, de plus elle dispose au dessus d'un autre logement avec cuisine, séjour, WC et grenier aménageable.
Côté localisation, elle a tout pour plaire : à seulement 2 minutes à pied, vous trouverez deux collèges, des médecins généralistes, et plusieurs restaurants. En 5 minutes, vous accédez à une crèche, des écoles, un hôpital, des commerces alimentaires et un arrêt de bus.
Une belle opportunité de redonner vie à une maison pleine de cachet.
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040
Publiée le 07/08/2025 -
Réf. agence : VM5611-JLG-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXZ999Q
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| Prix de vente : 69 500 € | Prix au m² : 732 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 205 m² | Travaux à prevoir |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
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