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Vente maison 65 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Benin (59360)

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  • 684 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au bois (cheminée)
Antoine TELLE - Optimhome

Antoine TELLE - Optimhome

68 avis
06 82 79 29 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Antoine Telle Optimhome
Vous cherchez votre première acquisition ou investissement locatif avec travaux ?
Vous avez un budget travaux conséquent en supplément de votre achat ?
Vous cherchez un bien dans environnement calme à proximité des commodités Catésiennes ?
Je vous propose cette maison individuelle posée sur 575m² de terrain avec jardin clos & garage.
RdC : Entrée avec accès cave, cuisine, salon-séjour, dégagement, wc, salle de douche, chambre
Etage : Palier desservant bureau & deux chambres indépendantes
Travaux à prévoir : isolation intérieure complète, électricité, menuiseries, système de chauffage, refection et rafraichissements des pièces.
Construction briques, toiture aciers effet tuiles, chauffe-eau électrique, tout à l'égout, insert bois tubée, foncier 600€ env. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 593323 )

Publiée le 29/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 830039148258 - Réf Superimmo : ANVXZK3BM
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 684 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 577 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveAnnée de construction : 1930
Chauffage au bois (cheminée)Séjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
529 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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