Vente maison 235 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison de plain-pied- 4 chambres- Quartier calme
Maison individuelle de 95 m² construite en 2009 comprenant 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de près de 39 m².
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 447 m², piscinable, elle dispose d’un garage de 15 m² environ et d’une grande terrasse couverte de 25 m² environ. À l’arrière, un espace barbecue attenant à la cuisine invite à la convivialité.
Confort et économies d’énergie : fenêtres double vitrage, 8 panneaux solaires, chaudière thermodynamique et climatisation réversible. Son exposition nord/sud garantit une belle luminosité naturelle toute la journée.
Proche de toutes commodités : écoles, pharmacie, épicerie, boulangerie, poste, restaurant et caviste...
Plans disponibles sur demande.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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AMANDINE AULAS - IAD

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