Vente maison 225 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

L'AGENCE REALTII à le plaisir de vous présenter une maison de type 4 sur terrain de 2500m², située à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac.
cette maison de 95 m² vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités urbaines, vous fait également profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services de la ville.
La maison se compose d'une Entrée, d'un salon/Séjour avec une cheminée traditionnelle, une grande cuisine indépendante aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, buanderie et wc indépendant.
Menuiseries double vitrage et un garage attenant pour davantage de confort.
La localisation est idéale pour ceux recherchant une maison familiale, au coeur d'une région dynamique, tout en étant à l'écart du bruit de la ville. En plus de la proximité avec Saint-André-de-Cubzac, vous êtes également bien desservi par les axes routiers, vous permettant d'accéder rapidement à Bordeaux ou à d'autres destinations de la région.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Mme FONTAO Thérèsa au 06 50 84 53 97 Agent commercial inscrit au RSAC n° 820580330. REALTII Immobilier Investissement 54 allées de Tourny-33000 BORDEAUX
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Realtii : Thérèsa FONTAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 580 330 BORDEAUX
RCP BEAZLEY N°AACI/8773/10744

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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REALTII INVEST

Siren : 831928734

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