Vente maison 59 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Agnant-près-Crocq (23260)

iad France - Bernard Lubese vous propose: Maison en pierre avec potentiel + plancher remis en état par le vendeur
Située au cOEur du village de Saint-Agnant, proche de Crocq, cette maison en pierre d’environ 95 m² offre un cadre calme et authentique avec jardin et atelier attenant.
RDC :
- Séjour lumineux,
- Cuisine spacieuse,
- Buanderie / salle d’eau.
Étage :
- 3 chambres,
- Point d’eau avec WC.
Atouts :
- Atelier, cour, jardin,
- Grenier aménageable,
- Travaux de remise en état du plancher pris en charge par le vendeur.
Travaux d’amélioration à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Contactez Bernard Lubese pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 756 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 621 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 756 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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BERNARD LUBESE - IAD

Siren : 981636608 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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