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Vente maison 157 350 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sablons (33910)

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  • 1 656 €/m²
  • 2 Parkings
Côté Particuliers Libourne

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Description

Située dans une résidence paisible, cette agréable maison mitoyenne d'un seul coté vous séduira par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. D'une superficie de 95m2 elle se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux de 26m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 450m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée allie convivialité et fonctionnalité. Un garage de 10m2 complète ce niveau. A l'étage vous trouverez trois chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Maison bien entretenue, à proximité des commodités, (écoles, transports). Un cadre de vie idéal pour une famille ou jeune couple en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine. Contactez nous pour une visite ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 39 - Réf Superimmo : ANVXZ580D
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Caractérisques
Prix de vente : 157 350 €Prix au m² : 1 656 € / m²
Taxe foncière : 886 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²2 Parkings
Année de construction : 19751 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 634 € / an
Maximum : 1 004 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2022.

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