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Vente maison 419 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rumilly (74150)

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  • 4 411 €/m²
  • 1 Garage
Elodie MATHON - ikami

Elodie MATHON - ikami

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Description

Découvrez cette maison récente de 95 m2 située à Rumilly. Bâtie fin 2023 dans le quartier Rives du Chéran Sud, elle offre un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'un espace de vie de 36 m2, comprenant un salon lumineux avec vue montagnes et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Au même niveau, un WC, une buanderie et un grand garage de 14 m2 offrent un réel confort de vie.
Au premier étage, vous disposez de 3 belles chambres parquetées de 11,28 m2, 11,68 m2 et 12,83 m2 avec placards et volets électriques, d'une salle d’eau spacieuse de 9 m2 avec douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes et fenêtre, ainsi que d'un second WC séparé.
Le terrain, d'une superficie totale de 365 m2, bénéficie d'une exposition sud-est. 4 places privatives sont situées devant la maison !
Aucun travaux à prévoir, ce bien est habitable dès votre emménagement. Confort et tranquillité d’esprit garantis !
Les atouts : une construction aux normes en vigueur, gage de performance énergétique et la proximité des commodités (commerces, écoles, axes routiers vers Annecy, Aix-les-Bains et Genève). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : IP27135 - Réf Superimmo : ANVXZVK33
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 4 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2023
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Siren : 751935610
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