Vente maison 279 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rozay-en-Brie (77540)

A ROZAY-EN-BRIE
Découvrez cette charmante maison à remettre au gout du jour, sur sous-sol total, idéale pour une famille. Située à proximité de toutes les commodités.
elle se compose comme suit :
- Au premier étage :
- Entrée
- Salon avec salle à manger de 25,33 m²
- Cuisine équipé séparée.
- WC séparé
- Salle de bain
- Deux chambres confortables avec placard.
-Escalier sous-sol
- Au deuxième étage :
- Palier desservant deux chambres supplémentaires.
Sous-sol :
- Garage pour deux voitures 37 m²
- Atelier 18 m²
- Buanderie 11 m²
- Bureau 17 m²
- Deux caves
Extérieur :
Profitez d'un beau jardin clos et arboré de 780 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux ateliers en dur sont également présents sur la propriété.
Chauffage :Gaz de ville
Sécurité : Alarme installée
À proximité :
- Écoles (de la Crèche au Lycée)
- Médecins, Ophtalmologiste, Dentiste, Pharmacie
- Supermarché
- Transport en commun bus, Gare SNCF RER E a 15 minutes
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.
Cette annonce référence 271793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44413677400031.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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MARC ANTOINE - BSK IMMOBILIER

Siren : 444136774 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 013 447

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