Vente maison 248 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

Maison de caractère en pierres – Calme et verdure – Baie du Mont-Saint-Michel
À la recherche d'une maison de charme en pierres, dans un environnement paisible et verdoyant ?
Venez découvrir cette belle maison indépendante, couverte en ardoises naturelles, située au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.
Emplacement idéal :
À seulement 3 km du bourg (commerces, écoles, boulangerie, épicerie/bar-tabac) et à proximité de Pleine-Fougères (6 km), Pontorson (8 km), Dol-de-Bretagne (13 km) et Saint-Malo (35 km).
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 34 m² avec cheminée ouverte
- Cuisine aménagée
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
Étage :
- Deux chambres
- Salle de bains avec WC
- Grande suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing
Extérieurs
- Grand jardin arboré de 4 000 m²
- Hangar d'environ 32 m² et appenti
- Puits
- Garage
- Cour gravillonnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules
Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place (ou à distance grâce à la visite virtuelle 3D),
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.925118

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²
Taxe foncière : 568 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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SÉBASTIEN MABILE - CAPIFRANCE

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