Vente maison 399 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roujan (34320)

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Villa de plain-pied avec piscine esprit Bali – Un air de vacances toute l’année !
Située sur une parcelle idéalement implantée de 400 m², cette charmante villa de plain-pied de 95 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance dépaysante.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Côté nuit, trois chambres confortables offrent un cadre paisible, complétées par une jolie salle de bain et des toilettes indépendantes.
À l’extérieur, laissez-vous transporter :
Une magnifique piscine lagon, une paillote exotique et une pergola en bambou avec brasero créent une atmosphère unique, digne des plus belles villas de Bali.
Le jardin paysager, pensé pour être esthétique et faible en entretien, vous promet sérénité au quotidien.
Matériaux de qualité, finitions impeccables, ambiance vacances garantie toute l’année !
Un bien rare, alliant confort moderne et dépaysement total.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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ARNAUD PAUMELLE - IAD

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