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Vente maison 167 000 €
95 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 758 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
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Description

? COUP DE COEUR GARANTI – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (95 m²) – PRÊTE À EMMÉNAGER !
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant des espaces lumineux et parfaitement agencés. Ici, rien à faire : il ne vous reste qu'à vous projeter, poser vos meubles et créer votre décoration !
? Atout majeur : une superbe pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, sublimée par un poêle à pellets, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.La cuisine ouverte, éclairée par un puits de lumière, apporte style et convivialité.
?Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un toilette suspendu avec lave main ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque récent et d'un espace prévu pour accueillir une machine à laver.
? Aux étages : 4 chambres confortables de plus de 10 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
? Cerise sur le gâteau : un jardin de 45 m², rare sur le secteur, idéal pour vos barbecues, vos enfants ou vos moments de détente.
?installez vous, décorez, profitez.
? Opportunité à ne pas manquer – contactez nous pour une visite !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1025.00 € et 1388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA DEMEURE ROUBAIX : Deborah Hote
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 64475627

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 39-MADEMEURE - Réf Superimmo : ANVX100HFD
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
Coin cuisineSéjour de 28 m²
11 salles de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 025 € / an
Maximum : 1 388 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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