Vente maison 255 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Steffi CONSTANTIN vous propose: Située à Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate des commerces, cette maison de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité, luminosité et fonctionnalité.
Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
•Hall d’entrée avec rangements
•Cuisine aménagée et fonctionnelle
•Grand salon lumineux donnant sur une véranda exposée sud
•WC séparé
À l’étage :
•3 chambres (10 à 14 m²), toutes avec rangements
•Salle de bain
•WC séparé
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime de 317 m², sans vis-à-vis : parfait pour les repas en famille et les après-midis ensoleillés.
Atouts supplémentaires :
•Garage + 2 places de stationnement
•Double vitrage
•Fibre optique
•Adoucisseur d’eau
•Chauffage performant (poêle à bois + radiateurs)
Avec quelques travaux de mise au goût du jour, cette maison deviendra un véritable cocon chaleureux et moderne.
Une visite s’impose pour vous projeter ! Contactez-moi pour réserver votre créneau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steffi CONSTANTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 909379786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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STEFFI CONSTANTIN - IAD

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