Vente maison 138 000 €

95,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Riaillé (44440)

Maison coeur de bourg !
Venez découvrir cette maison ancienne située en plein coeur du bourg de Riaillé. Offrant environ 96 m² habitables, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 25 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur une petite cour commune.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un grenier d'environ 30 m² au sol, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le bien est complété par une petite dépendance alimentée en eau et en électricité, pouvant faire office de buanderie.
Proche des commodités : commerces, services, écoles, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement, et offre un beau potentiel après quelques rafraîchissements.
Contactez VVMimmo dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VVMIMMO : Olwenn Bellon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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