Vente maison 250 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison très lumineuse de 95 m² proche de toutes commodités avec accès uniquement riverain.
Au rez-de-chaussée : grand garage, entrée, séjour & salon, cuisine séparée, Wc indépendant, terrasse et appentis.
A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC et grand rangement.
Quartier résidentiel proche des transports :
- Station de tramway à 50 mètres permettant de se rendre dans le centre-ville de Nantes en 15 minutes,
- Station bus à 30 mètres vers Trentemoult (Navibus) et Pirmil (Station bus toutes directions).
Commerces dans un rayon de 300m :
- Boulangeries, maison de la presse, restauration, bureau poste, pharmacie, boucherie, coiffeur, etc.
- Supermarché (LIDL, Super U).
Ecoles Sports et loisirs dans un rayon de 300m :
- Ecoles maternelles & primaires, collège Salvador Allende, Lycée Jean Perrin,
- Médiathèque, balades sur les bords de la Jaguère,
- Skate-parc, complexe sportif Trocardière, piscine municipale, terrain de tennis, etc.
Le séjour (26 m²) donne directement sur un agréable jardin exposé sud et situé à l'arrière de la maison pour profiter de la tranquillité des lieux.
Possibilité d'ouvrir la cuisine (10m²) sur le séjour pour créer un grand espace ouvert.
Les 3 chambres dont 2 avec placards incrustés mesures environ 15 - 13 et 11,5 m².
Accès rapide au périphérique, centre commerciaux, aéroport, gare SNCF et plage de la côte de Jade (30mns).
Grand garage (20m²) et Appentis (14m²).
Maison à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²
Taxe foncière : 1 442 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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RICHARD GAUDIN - EFFICITY

Siren : 904099066 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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