Vente maison 397 860 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

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4 188 €/m²

La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord

125 avis

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Description

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Sur un terrain sans vis-à-vis de 359 m², agréable maison de type 6 mitoyenne par un seul côté d'environ 95 m² habitables (105 m² au sol) Ses atouts : - Exposition idéale, - Pas de vis-à-vis, - Emplacement calme. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec deux placards de rangement, une pièce de vie traversante Est / Ouest avec jardin devant et derrière, cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, wc séparé. - à l'étage : le palier dessert quatre chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bains et wc séparé. Garage avec espace buanderie et accès au jardin, stationnement devant la maison. Extension possible. Chauffage gaz. Cheminée foyer ouvert. Gros rafraîchissement à prévoir. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard de 1 430 et 1 970 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Quartier Patton Maurepas Gayeulles Motte Brulon Bellangerais Kerfleury - Emplacement calme tout en restant proche de l'école Jules Ferry et des commerces de la Bellangerais - accès rapide au canal et aux Prairies Saint Marin par la Coulée Verte.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : LFI-NORD-A-19270 - Réf Superimmo : ANVXYY3WT

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Caractérisques

Prix de vente : 397 860 €	Prix au m² : 4 188 € / m²
Taxe foncière : 1 028 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 17 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 359 m²	Plain-pied
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 2,6%

397 860 €

2 juillet 2025

408 330 €

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

Siren : 378968804

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