Vente maison 229 900 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Redon (35600)

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2 420 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Yvan PERSON - Capifrance

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Description

Maison traditionnelle de 95 m² – charme, confort et fonctionnalité
Située dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle construite en 1977 offre une surface habitable d'environ 95 m², implantée sur un terrain arboré et spacieux, idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salle d'eau spacieuse de 6 m², deux chambres, une buanderie, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine et un WC supplémentaire viennent compléter l'ensemble.
Ce bien se distingue par sa construction de qualité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution selon vos envies.
Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf.925099

Publiée le 20/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340938042813 - Réf Superimmo : ANVXZPNH7

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 420 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 048 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1977	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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