Vente maison 109 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Prusy (10210)

iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: Charmante Maison de Campagne avec Vaste Jardin et Garage.
Proche Chaource !
Bienvenue dans cette agréable maison, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.
Le charme authentique de ce bien saura vous séduire dès votre arrivée. Avec une surface habitable de 95m², la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille.
De plus, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle au rez de chaussée.
L'intérieur de la maison offre une spacieuse cuisine et une salle à manger avec poêle à bois, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, une belle opportunité s'offre à vous d'augmenter la superficie de la maison par la création de pièces supplémentaires. Vous pouvez envisager l'aménagement d'une suite parentale, d'un bureau, ainsi que la création d'un espace de jeux pour les enfants par exemple, le tout modulable selon vos besoins et envies.
Niché sur un grand terrain de 3080m² avec arbres fruitiers, le bien dispose d'une superbe vue dégagée sur la nature.
Equipée d'un puits très pratique et d'un système de chauffage avec chaudière à gaz, il offre tout le confort nécessaire et ne nécessite pas de gros travaux à prévoir.
Fenêtres récentes, portail neuf, vous disposez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour profiter de rangements supplémentaires.
Cette propriété n'attend que vous !!
Contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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JESSICA FAUCHE - IAD

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