Vente maison 295 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pouzolles (34480)

iad France - Noémie Lejeune vous propose: MAISON NEUVE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - POUZOLLES
Découvrez cette maison neuve de 2024 sur 400 m² de terrain piscinable, alliant modernité, confort et fonctionnalité.
Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse exposé sud-est, dotée d’une climatisation réversible, avec cuisine ouverte donnant sur un agréable extérieur.
La partie nuit dispose de 3 belles chambres allant de 11,6 m² à 12,8 m² (dont une avec un coin dressing), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque et d’un WC séparé.
La maison bénéficie également d’un garage et de deux places de parking privatives devant la maison. Tout est pensé pour votre confort !
Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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NOÉMIE LEJEUNE - IAD

N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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