Vente maison 199 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pouzay (37800)

Située sur la commune de Pouzay à 5 minutes de toutes les commodités et axes stratégiques, venez découvrir cette jolie maison de campagne rénovée alliant le charme de l'ancien par ces pierres apparentes à l'extérieur et le confort par sa modernité à l'intérieur.
Elle vous accueille par une cuisine moderne aménagée, ouverte sur le salon / séjour très lumineux donnant sur une terrasse.
À l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres lumineuses et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
À l'extérieur, le terrain vous permet de se garer facilement et vous bénéficier d'une dépendance de 15m² environ pour du stockage.
Le tout sur une parcelle de 698 m².
Quelques travaux de finitions sont à prévoir.
Mode de chauffage : Poêle à granulé + électrique
Assainissement : fosse septique individuelle récente
Cette annonce référence 299946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE - BSK IMMOBILIER

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