Vente maison 480 700 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pornichet (44380)

Quartier recherché, plages et commerces à pied !
Venez visiter cette maison récente de 2012 parfaitement entretenue et aux normes BBC dans un secteur recherché à 800 m de la plage. Environ 95 m2 habitables : En rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placards de rangement vous conduit à la pièce de vie lumineuse de 32 m2 donnant accès à une terrasse composite et au jardin sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée/aménagée, ouverte sur le salon-séjour et prolongée par une véranda chauffée pour passer d’agréables moments dès les premiers rayons de soleil. A ce niveau, on trouve également une salle d’eau avec WC et un garage isolé avec porte électrique. A l’étage, le pallier dessert le coin nuit se composant de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et un placard de rangement.
Coté extérieur, vous bénéficierez d’un beau jardin, sur une parcelle d’environ 250 m2, parfaitement entretenu, clos et agrémenté d’une terrasse exposée ouest et d’un cabanon. Côté technique, maison connectée à la fibre, nombreux placards de rangement, chaudière gaz récente, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, store banne… Idéale en maison principale ou résidence secondaire, cette maison sur son terrain entièrement clos vous permettra de vivre à quelques pas de l’Océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 480 700 €

Prix au m² : 5 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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