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Vente maison 103 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pornic (44210)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pornic (44210)
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- 1 084 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente en viager occupé/ valeur vénale 323 k€ (homme né en février 1947 et rente 751€/mois) Maison de plain pied avec 95 m2 (2 chambres) dans un hameau calme à 4 km des commodités du Bourg. Le tout sur une parcelle végétalisée de 3160 m2 à deux pas d'un étang de pêche et au pied de chemins de randonnées. Les plages et le centre ville Pornicais sont à 7 km (10 mn).
Le hall d'entrée de cette maison chaleureuse vous guide vers une pièce de vie traversante avec son séjour et sa cuisine fermée équipée/aménagée. Le tout avec des ouvertures Sud et Ouest permettant une belle lumière toute la journée. Une grande arrière cuisine relie le garage de 22 m2 (porte motorisée) et la cuisine. Le dégagement vous invite ensuite vers la partie nuit. Vous découvrirez 2 chambres (10 et 13 m2), un toilette indépendant et deux salles d'eau dont une avec toilette. Possibilité de réaliser une suite parentale et un bureau. L'habitation est complétée par une terrasse de 55 m2. Vous serez séduit par les extérieurs fleuris, arborés véritable havre de paix et de verdure. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également sur cette présents sur cette parcelle ou la nature permet une vie agréable. Et de plus un système de chauffage par géothermie assure une faible consommation énergétique.
Plans sur demande. A découvrir sans tarder !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal Marseille-Aix Provence n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 106468001DHI2453 - Réf Superimmo : ANVXZILL9
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| Bouquet : 103 000 € | Prix au m² : 1 084 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14,44% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 160 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 5 parkings | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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