Vente maison 196 850 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontivy (56300)

Astero vous propose, en exclusivité, cette maison agréable de 95 m² située à Pontivy, sur une parcelle de 604 m² offrant un espace de vie fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant concilier confort et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une vaste véranda de 13 m² pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. La salle à manger de 29 m² permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine séparée optimise la préparation des repas sans empiéter sur l'espace détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres (10, 12 et 13 m²) qui accueilleront enfants ou invités. Une salle de bains spacieuse de 8 m² et des toilettes indépendants complètent le confort intérieur.
Le jardin, facile d'entretien, offre un espace de jeu sécurisé pour les enfants, et promet des moments conviviaux en extérieur. L'atout supplémentaire : un garage de 22 m² pour abriter véhicule ou projets de bricolage. Stationnement aisé sur la parcelle.
Située dans un quartier recherché de Pontivy, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires, commerces, espaces verts et toutes commodités. Les accès rapides aux axes principaux et transports facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare. Taxe foncière : 1 135 €.
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Prix de vente : 196 850 €	Prix au m² : 2 072 € / m²
Taxe foncière : 1 135 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	191 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/1997.

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