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Vente maison 311 900 €
95,57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pont-Saint-Martin (44860)
95,57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pont-Saint-Martin (44860)
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- 3 264 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison récente 3 chambres avec salle d'eau privative
Venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.
La maison est située au sein du quartier Viais sur la commune de Pont Saint Martin. La boulangerie se trouve à 1 km. côté ballade le Parc de la Filée aux Sorinières est situé à 3 kms et promet de belles ballades en famille. Un arrêt de bus est situé à 300m de la maison vous permettant aisément de rejoindre Nantes.
D'une surface de 95 m². cette maison à étage offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée. vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 40 m². idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine sera à aménager.
Une chambre. une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'étage, deux belles chambres vous accueillent chacune disposant de sa propre salle d'eau avec wc offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille.
Le jardin d'une superficie d'environ 200 m² vous invite à profiter des beaux jours. Vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 291m².
La maison offre de belles performances énergétiques et de belles prestations (pompe à chaleur. plancher chauffant. volets motorisés).
Vous serez les premiers occupants.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien: 2493
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle 06 52 83 51 21 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 2493 - Réf Superimmo : ANVXZPW0K
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| Prix de vente : 311 900 € | Prix au m² : 3 264 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95,57 m² (carrez : 95,57) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 167 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2024 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 38 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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