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Vente maison 399 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pomérols (34810)

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  • 4 200 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier

MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier

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Description

COUP DE COEUR pour cette villa neuve de 2025 d'une surface de 95m² environ sur une parcelle piscinable de 283m² environ.
Située dans le village en plein essor de POMEROLS, proche des commerces et commodités, 5 min de MARSEILLAN, 10 min des plages et des autoroutes A9 et A75, cette villa est prête à vivre sans aucun travaux.
Très fonctionnel l'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42m² environ, une suite parentale avec sa salle d'eau et un grand dressing, un WC indépendant, et à l'étage deux grandes chambres de 11m² environ et 13m² environ avec rangement, une grande salle de bains et sanitaires indépendants.
Un garage complète l'ensemble.
L'espace extérieur sans vis à vis ouvert sur une zone naturelle vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagements et vous fera bénéficier d'un havre de sérénité.
N'hésitez pas à venir découvrir cette très jolie maison, plus d'informations : votre conseillère en immobilier Mireille VINCENT 07.89.94.31.98.,
Cette annonce référence 303590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303590 - Réf Superimmo : ANVXZICP6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 283 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2025
Chauffage individuelClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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