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Vente maison 398 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pomérols (34810)

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  • 4 189 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2022, offrant une surface habitable de 95 m², répartis sur deux niveaux. Cette résidence prestigieuse, située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la campagne, est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et élégance. Les quatre pièces, dont trois chambres confortables, vous offrent un espace de vie généreux et intimiste. La villa dispose de deux terrasses, parfaites pour profiter des doux moments en plein air, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, pour un confort optimal. L'assainissement est bien entendu assuré, et la villa est éligible à l'internet haut débit. Cette villa de luxe, en très bon état, est un véritable bijou architectural, alliant design moderne et matériaux haut de gamme. Elle est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes à pied du bus et d'un restaurant, et à 10 minutes à pied d'une école élémentaire et d'une alimentation générale. Vous trouverez également un médecin généraliste à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Dorianne PASCOA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : VM2646-ACROPOLE - Réf Superimmo : ANVXZFSZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 4 189 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 283 m²Vue dégagée
2 terrassesAnnée de construction : 2022
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an
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