Vente maison 230 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plouha (22580)

A Vendre Charmante Maison au Cœur de Plouha - Accès direct au Centre-Ville, Jardin et Potager Emplacement Idéal - Centre Bourg, Proche Mer et Commodités Située à proximité immédiate d'une rue permettant un accès direct au centre-ville de Plouha, cette maison de 95 m² sur un terrain de 475 m² bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous pourrez rejoindre à pied le marché, les commerces, les écoles et toutes les commodités tout en profitant du calme de son emplacement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine fermée, • Une buanderie pratique, • Un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. À l'étage : • 4 chambres confortables. Le tout s'ouvre sur un joli terrain clos, parfaitement entretenu, avec un grand potager à l'arrière pour les amateurs de jardinage, et une dépendance au charme rétro, idéale pour du rangement ou un atelier. Garage indépendant. Les atouts : • Situation exceptionnelle : tout à pied grâce à l'accès direct au centre-ville, • Proximité immédiate du marché, commerces, écoles et services, • À quelques minutes des plages, • Jardin intime avec potager productif, • Maison saine, lumineuse et pleine de charme vintage. Les photos parlent d'elles-mêmes : une maison accueillante, où tout est pensé pour conjuguer confort, praticité et cadre de vie idéal ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002119858). Honoraires : 10 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2026.

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JEAN-LUC MORICEAU - AXO & ACTIFS

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