Vente maison 184 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plouay (56240)

Maison rénovée avec grand terrain et dépendances + hangar À 10 min de Plouay
Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Plouay.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 3 900 m², elle se compose :
d'un salon-séjour lumineux,
d'une cuisine aménagée,
de 3 chambres (avec possibilité d'une 4ᵉ selon vos besoins),
d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, buanderie, garage, etc.).
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances en pierre, idéales pour vos projets (gîte, atelier, stockage, animaux…).
Quelques ouvertures sont à prévoir pour parfaire la rénovation. Le chauffage est au fioul.
Les atouts :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Grand terrain arboré
Dépendances en pierre pleines de charme
Potentiel d'évolution intéressant
Localisation : Secteur campagne, à seulement 10 minutes de Plouay et de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 595986 )

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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