Vente maison 145 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pignans (83790)

Réf. 9931 - VIAGER OCCUPE - PIGNANS (83)
Dans un charmant village historique avec de nombreux commerces, proche de la gare SNCF et à 2 mn de l’autoroute, un très agréable quartier résidentiel calme, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et les collines, la possibilité de nombreuses promenades avec de magnifiques paysages, une MAISON de plain-pied, 95 m² sur une parcelle de 1 200 m², elle se compose de :
• Un hall d’entrée,
• Une cuisine séparée Sud donnant sur terrasse,
• Un séjour / salon donnant sur terrasse couverte Sud,
• Deux chambres,
• Une salle de douche, avec douche à l’italienne et wc,
• Un wc séparé,
• Une chambre indépendante avec salle de douche et wc.
Sols : carrelage
Superficie : 95 m² sur terrain de 1 200 m²
Chauffage central au fioul et cheminée avec insert
eau chaude par cumulus
• GARAGE et PARKING
N.B. : Très bien entretenue, double vitrage, porte blindée.
Reliée tout à l’égout.
BOUQUET : 145 000 euros HAI
+ Rente : 1 350 euros / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 85 ans (H)
Valeur Vénale : 360 000 euros
T.F. : 1 291 € dont 352 € d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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