Vente maison 341 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

Maison 4 pièces, 95 m² sur un Terrain de 2 273 m² situé à Neffiès (34)
Dans un environnement calme et naturel, au cœur du charmant village de Neffiès, cette villa de plain-pied de 95 m² habitables, exposée plein sud, est implantée sur un grand terrain constructible de 2 273 m² (zone UC).
Se compose comme suit : Pièce de vie traversante de 27 m² avec cheminé, cuisine séparée,
3 chambres avec volets roulants électriques, salle de bain, WC.
Jardin arboré (oliviers, vignes), forage, hangar de 64 m² avec portail électrique
Isolation récente (combles et murs), quelques finitions à prévoir
Idéale pour une famille ou un projet évolutif, à seulement 4 min de Roujan et 13 min de Pézenas.
Serenidade agence immobilière à Neffies reste a votre écoute pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite
Annonce diffusée dans le cadre d'une délégation de mandat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 341 000 €

Prix au m² : 3 589 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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