Vente maison 171 000 €

95,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

À deux pas du centre-ville de Périgueux, de toutes les commodités et des écoles, collèges, lycées, cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Elle offre 95,5 m2 habitables,dont une véranda non chauffée et lumineuse de 21,95 m2.
L’accès à la pièce de vie se fait par un petit escalier menant à un espace chaleureux composé d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 33 m2, d'une salle de bains et d'une véranda donnant directement sur une terrasse de 20 m2. Idéale pour profiter des beaux jours, vue sur le jardin sans vis-à-vis. Une buanderie/chaufferie indépendante vient compléter les espaces pratiques de rangement et de stockage.
À l’étage, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés offrent une agréable vue sur le jardin.
Un garage indépendant côté rue de 20 m2, un terrain arboré de 525 m2, rare dans le secteur, avec un cabanon de jardin. Un véritable cocon de verdure préservé des regards en plein cœur de la ville.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz, une cheminée pourrait reprendre vie.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, offrant confort, espace extérieur et proximité des services.
Vidéo de présentation et dossier complet sur demande.Visites possibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous.
Contactez-moi pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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NINA DUPERRON - IKAMI

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