Vente maison 372 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

iad France - Bruno Tondi vous propose: LES SABLES D’OLONNE, SECTEUR OLONNE SUR MER : Maison de plain-pied de 95 m² sur une parcelle de 466 m² close et non mitoyenne. Située dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette belle maison rénovée et fonctionnelle, composée d’une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², comprenant : un séjour / salon doté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie (arrière cuisine), un garage avec faux grenier, deux chambres dont une de 18 m² avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé.
Sur la partie extérieure : Une grande terrasse exposée SUD – EST, un abri couvert.
Possibilité de faire une troisième chambre, en faisant quelques petits travaux.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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BRUNO TONDI - IAD

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