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Vente maison 99 900 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nonant-le-Pin (61240)

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  • 1 052 €/m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
Tony GRIGNOLA - Optimhome

Tony GRIGNOLA - Optimhome

52 avis
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Description

Située à 12 km de Sées et de Gacé – Maison d'une surface d'environ 100m² - Vie de plain-pied possible
Située entre deux communes dynamiques, cette maison indépendante d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux dispose d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes, à adapter selon vos besoins.
AU REZ DE CHAUSSEE
Une entrée
Un salon et une salle à manger
Une cuisine indépendante
Une chambre d'environ 12 m²
Une salle de bains
WC séparés
À L'ETAGE
Deux chambres (environ 10 à 12 m² chacune), desservies par un couloir
SOUS SOL COMPLET
Un local technique avec chaudière
Trois pièces de 14 à 16 m², idéales pour du rangement, buanderie, atelier ou espace loisirs
EXTERIEUR
Un garage indépendant de 17 m²
Un jardin plat, clos et arboré, avec de nombreuses possibilités d'aménagement
LES CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Pompe à chaleur Air/Eau récente – DPE : Classe D
Toiture en tuiles mécaniques
Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos projets
À SAVOIR
La commune dispose de quelques services de proximité (boulangerie, épicerie, bureau de poste), tandis que les commerces plus importants, établissements scolaires et services publics se trouvent à 12 km, dans les villes de Sées ou Gacé.
Un bien offrant un bon rapport surface/prix, idéal pour un premier achat.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 589539 )

Publiée le 28/07/2025 - Réf. agence : 830035359333 - Réf Superimmo : ANVXZ5GXT
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 1 052 € / m²
Taxe foncière : 959 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 705 m²
2 niveauxVue sur jardin
GarageAnnée de construction : 1952
Chauffage: pompe à chaleur1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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