Vente maison 158 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

Neulise (42590)

iad France - William Dumas vous propose: Vous avez envie d’un projet original et plein de potentiel ? Cet ancien restaurant situé à Neulise, à proximité immédiate des axes autoroutiers, n’attend que vous pour retrouver une seconde vie.
Ce bien offre de nombreux atouts. La grande pièce à vivre, très lumineuse, permettra de créer un bel espace de vie convivial. La cuisine existante peut facilement être repensée pour s’adapter à vos besoins. L’espace disponible offre également la possibilité d’aménager une mezzanine, permettant de créer jusqu’à trois chambres selon vos envies.
Un petit studio indépendant de 22 m² vient compléter l’ensemble. Il sera parfait pour accueillir des invités, disposer d’un espace de télétravail ou envisager une location. À l’extérieur, une belle terrasse bénéficie d’une vue dégagée et d’un terrain d’environ 575 m², agréable et facile à entretenir. Le chauffage est électrique et une cheminée est en attente d’installation.
Ce lieu unique est une véritable page blanche à réinventer. Projet familial, investissement locatif ou résidence secondaire, il s’adapte à tous les projets et à toutes les envies.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien plein de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 491209532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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WILLIAM DUMAS - IAD

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