Vente maison 449 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

EXCLUSIVITE - Idéalement situé en centre-ville dans un quartier pavillonnaire recherché , à seulement 15 à 17 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly Plaisance, et à deux pas de tous les commerces, ce pavillon de 5 pièces construit autour de 1900 vous séduira par son authenticité et son confort. Édifié sur une parcelle de 453 m², il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose comme suit : Sous-sol : une pièce de rangement idéale pour les besoins de stockage. Rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin agréable, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage : un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. 2ème étage (sous combles) : une quatrième chambre mansardée, avec salle d'eau, WC et grenier. Entièrement rénové intérieurement il y a 10 ans, ce bien est en très bon état général. Les travaux réalisés incluent également : -Le ravalement de façade -La révision complète de la toiture -Le remplacement de la chaudière à gaz, désormais associée à des radiateurs connectés pour un meilleur confort thermique.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 726 € / m²
Taxe foncière : 2 025 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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