Vente maison 339 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

Dans le quartier Doulon, à deux pas de l'arrêt de tram Landreau, cette maison située en lotissement propose une surface d'environ 95 m² au sol (hors vérandas). Elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC et d'un garage.
L'étage comprend une salle d'eau avec WC, deux chambres avec placards intégrés, un bureau et une chambre sous mansarde. Deux vérandas complètent l'ensemble, l'une attenante à la partie habitation et l'autre dans le prolongement du garage. Un jardinet agrémente le bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser son potentiel.
Prix 325 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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