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Vente maison 598 500 €
95 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 6 300 €/m²
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Monselet - Maison 95 m2 - 2 chambres, garage
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, en plein cœur de Monselet et de ses passages privés, à l’abri de toute nuisance, cette ravissante maison de 95 m² environ saura vous séduire par son calme et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie traversante, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse intimiste et arborée. Une arrière-cuisine / buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue une chambre principale avec dressing, une salle d’eau avec WC, une deuxième chambre avec point d’eau, ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant.
Un garage attenant, aménageable en jardin d’hiver ou espace polyvalent, vient compléter cet ensemble rare à la vente.
Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17
Le prix est de 570 000 € net vendeur, auquel s'ajoute 5 % TTC d'honoraires d'agence pour un montant total HAI de 598 500 €.
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 86370880 - Réf Superimmo : ANVXZOT6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 6 300 € / m²

28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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